{"id":282482,"date":"2026-02-07T23:17:28","date_gmt":"2026-02-07T23:17:28","guid":{"rendered":"https:\/\/halkweb.com.tr\/?p=282482"},"modified":"2026-02-07T23:17:28","modified_gmt":"2026-02-07T23:17:28","slug":"reicht-es-aus-zu-sagen-dass-mein-sohn-im-neuen-semester-bei-mietstreitigkeiten-zur-raumung-kommen-wird","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/halkweb.com.tr\/de\/reicht-es-aus-zu-sagen-dass-mein-sohn-im-neuen-semester-bei-mietstreitigkeiten-zur-raumung-kommen-wird\/","title":{"rendered":"Neue \u00c4ra bei Mietstreitigkeiten: Reicht die Aussage \u201cMein Sohn wird kommen\u201d f\u00fcr eine R\u00e4umung aus?"},"content":{"rendered":"

Dilek Bozkurt-HALKWEB<\/strong> In der T\u00fcrkei sind Spannungen zwischen Mietern und Vermietern nach wie vor einer der wichtigsten Tagesordnungspunkte der Judikative. Nachdem am 1. September 2023 die \u2019Mediationsvoraussetzung\u201c in Kraft getreten ist, zeigen erste Statistiken, dass das System eine wichtige Rolle bei der Beilegung von Streitigkeiten spielt.<\/p>\n

Die Mediation hat den Tisch aufgeweicht: 114 Tausend Akten mit Vergleich abgeschlossen<\/h3>\n

Nach Angaben der Rechtsanw\u00e4ltin Gizem Gonce haben mehr als 114 Tausend der 273 Tausend bisher gestellten Antr\u00e4ge zu einer Einigung gef\u00fchrt. Diese Zahl beweist, dass die meisten Mietstreitigkeiten durch einen Handschlag zwischen den Parteien beigelegt werden, ohne dass es zu einem Gerichtsverfahren kommt. Gonce betonte, dass die Mediation sowohl die Gerichtskosten senkt als auch zum sozialen Frieden beitr\u00e4gt, indem sie das Verfahren beschleunigt.<\/p>\n

\u201dNur zu sagen: \u2018Mein Sohn wird kommen\u2019, reicht nicht aus.\u201d<\/h3>\n

Gonce warnte vor der \u201cZwangsr\u00e4umung wegen Bed\u00fcrftigkeit\u201d (Art. 350 der Gewerbeordnung), einem der am h\u00e4ufigsten missbrauchten Punkte in R\u00e4umungsprozessen, und erkl\u00e4rte, dass Vermieter den Mieter nicht allein durch eine m\u00fcndliche Erkl\u00e4rung vertreiben k\u00f6nnen.<\/p>\n

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Rechtsanw\u00e4ltin Gizem Gonce<\/figcaption><\/figure>\n

Bedingungen f\u00fcr die G\u00fcltigkeit des R\u00e4umungsantrags:<\/p>\n

Nachweis der Notwendigkeit:<\/strong> Der Vermieter muss dem Gericht nachweisen, dass er selbst oder seine unterhaltsberechtigten Familienangeh\u00f6rigen (Ehegatte, Kinder, Eltern) tats\u00e4chlich, ernsthaft und objektiv eine Wohnung ben\u00f6tigen.<\/p>\n

3 Jahre Anstellungsverbot:<\/strong> Wenn das Gericht die R\u00e4umung wegen \u201cBed\u00fcrftigkeit\u201d anordnet, darf der Vermieter die Wohnung 3 Jahre lang nicht an andere Personen als den ehemaligen Mieter vermieten.<\/p>\n

Recht auf Entsch\u00e4digung:<\/strong> Wenn der Vermieter die Wohnung r\u00e4umt und mit einer falschen Bedarfserkl\u00e4rung an jemand anderen vermietet, hat der ehemalige Mieter das Recht, auf Entsch\u00e4digung zu klagen.<\/p>\n

Notarielle Bekanntmachungen und Dokumentenverfolgung von entscheidender Bedeutung<\/h3>\n

Gizem Gonce wies auf die Verfahrensregeln f\u00fcr einen ordnungsgem\u00e4\u00dfen Ablauf des Prozesses hin und erinnerte daran, dass der Vermieter den R\u00e4umungsantrag durch eine notariell beglaubigte Mitteilung formalisieren muss. Damit die Mieter ihre Rechte nicht verlieren;<\/p>\n

    \n
  1. \u00a0Aufbewahrung des Mietvertrags und der Kautionsunterlagen,<\/li>\n
  2. Regelm\u00e4\u00dfige Archivierung der Bankbelege,<\/li>\n
  3. \u00a0Er erkl\u00e4rte, dass er auf jeden Fall professionellen Rechtsbeistand in Anspruch nehmen sollte.<\/li>\n<\/ol>\n

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